Descripció
EN VENTA – EDIFICIO en el centro de Puigcerdà – Proyecto de rehabilitación con alto potencial
Se ofrece edificio completo en ubicación céntrica de Puigcerdà, ideal para promotores que busquen un activo con proyecto definido y ejecución clara.
El inmueble dispone de estructura existente en buen estado (sin necesidad de derribo) y cuenta con un estudio de distribución que permite el desarrollo de 4 unidades residenciales, además de local comercial en planta baja.
Propuesta de desarrollo
• 2 viviendas tipo de aproximadamente 80–90 m² (3 dormitorios)
• 1 vivienda ático de aproximadamente 40–50 m² con salida exterior
• Local comercial en planta baja ya acondicionado (con sótanos, bajos y planta primera)
• Núcleo de escalera existente
Estado del inmueble
• Edificio a rehabilitar integralmente en su interior
• Estructura, volumen y fachada aprovechables
• Distribución interior completamente optimizable
• Sin costes de derribo
Ventajas para el inversor
• Proyecto con encaje técnico ya estudiado
• Tipología de viviendas altamente demandada en Puigcerdà
• Escala de promoción reducida → menor riesgo y mayor control
• Ubicación prime con alta liquidez de salida
• Posibilidad de estrategia “build to sell” o patrimonial
Ubicación
Situado en pleno centro de Puigcerdà, en zona consolidada con alta demanda tanto de primera como de segunda residencia.
Oportunidad
Activo ideal para promotor que busque una operación de rehabilitación con volumen contenido, ejecución ágil y potencial de revalorización elevado.
PRECIO: 440.000,00 euros.
