Descripció
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUEIXANS – LES PERERES (Fontanals de Cerdanya).
CASA A TRES VIENTOS con porche y garaje (HC-0439): .
Rentabilidad 4% | Actualmente alquilada (1.600 €/mes)
Plazo: 2033.
Disponibilidad de la vivienda los meses de junio y julio.
- info: info@habitcerdanya.com
Superficie construida: 212 m2.
Amplio Garaje: 50 m2
Porche y jardín privativo: 31m2.
En el exclusivo enclave de Queixans, en el corazón de La Cerdanya, se presenta esta elegante casa adosada a tres vientos, integrada en una cuidada urbanización de tan solo seis viviendas que garantiza privacidad, serenidad y una excelente calidad de vida.
La propiedad, distribuida en tres plantas, combina funcionalidad y confort en un entorno natural privilegiado. La planta principal acoge un refinado recibidor, cocina independiente, aseo de cortesía y un luminoso salón-comedor con chimenea, que se abre a un agradable porche con acceso directo al jardín privativo y comunitario, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier estación.
En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, destacando la suite principal, acompañada de dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo y ofrecen magníficas vistas al entorno natural. La planta bajo cubierta dispone de un espacio diáfano de gran versatilidad, perfecto como sala polivalente, despacho o dormitorio adicional.
La vivienda se completa con garaje cerrado tipo box para dos/tres coches con acceso directo, además de zona de lavandería y almacenamiento, aportando un alto nivel de comodidad.
Una propiedad que representa una excelente oportunidad de inversión, con rentabilidad inmediata, y al mismo tiempo una atractiva opción como segunda residencia en un entorno de montaña de alto valor.
Ubicación
Queixans es uno de los enclaves más apreciados de La Cerdanya, reconocido por su belleza paisajística, su tranquilidad y su excelente orientación solar. Rodeado de prados, bosques y amplias vistas a los Pirineos, ofrece un estilo de vida sereno sin renunciar a la proximidad de servicios y conexiones, a escasos minutos de Puigcerdà.
Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto de actividades de montaña durante todo el año —esquí, senderismo, ciclismo— como de la oferta gastronómica y de ocio de la comarca. Un destino ideal para quienes buscan exclusividad, naturaleza y bienestar en uno de los parajes más cotizados del Pirineo.
Extras: chimenea, porche, jardín comunitario, garaje cerrado tipo box, armarios empotrados, calefacción de gasoil, vistas abiertas.
Precio de venta: 480.000 €
(Valor catastra 2026l: 539.416,96 €)
Perfil de inversión
Activo inmobiliario con alta rentabilidad y generación de ingresos desde el primer momento. Una oportunidad sólida y segura para inversores que buscan estabilidad y retorno en una de las zonas más demandadas de La Cerdanya.
Adicionalmente, ofrece la posibilidad de disfrute propio durante los meses de junio y julio, combinando inversión y uso personal en un entorno privilegiado.
