Antiguo pajar tradicional con gran patio interior y alto potencial residencial con proyecto para 4 viviendas en pleno corazón de la Cerdanya.

Una oportunidad difícil de encontrar para promotores, constructores o inversores que buscan un proyecto con personalidad en una de las zonas con mayor demanda de la Cerdanya.

Se ofrece un amplio pajar y antigua construcción de piedra con un gran patio interior privado, ideal para desarrollar una promoción de cuatro viviendas adosadas, conservando el encanto de la arquitectura tradicional de montaña y adaptándola a las necesidades actuales.

El conjunto destaca por sus grandes volúmenes, estructura de piedra, cubierta de pizarra y un magnífico espacio exterior, que permite proyectar jardines privados, plazas de aparcamiento y garajes, creando un conjunto residencial exclusivo de únicamente cuatro viviendas.

Aspectos destacados

• Proyecto ideal para 4 viviendas adosadas.
• Gran patio comunitario con posibilidad de jardines privados.
• Espacio para garajes y plazas de aparcamiento.
• Construcción tradicional de piedra con gran valor arquitectónico.
• Excelente orientación y luminosidad.
• Entorno tranquilo y muy demandado.
• Promoción de reducido tamaño, muy atractiva para segunda residencia.

Una inversión con recorrido

La escasa oferta de vivienda en la Cerdanya y la elevada demanda tanto de compra como de segunda residencia convierten este inmueble en una inversión con un elevado potencial de rentabilidad.

Su configuración permite desarrollar un producto muy exclusivo, pensado para un comprador que busca calidad, arquitectura tradicional y una ubicación privilegiada.

Una propiedad con carácter, perfecta para transformar un antiguo pajar en un conjunto residencial de alto nivel.

PRECIO: 350.000,00 euros. Transmisión sujeta a los impuestos correspondientes (ITP/AJD). Los gastos de notaría y registro corren a cargo del comprador. Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio.

HÀBITCerdanya Grup Immobiliari

Somos una agencia inmobiliaria fundada en 2010, en un entorno familiar y en pleno corazón de La Cerdanya, con la vocación de ofrecer un servicio cercano, profesional y de confianza, tanto a propietarios como a compradores.

A lo largo de estos años nos han avalado una gestión transparente, la dedicación por el trabajo bien hecho y un compromiso sincero con cada cliente, valores que siguen siendo nuestra mejor carta de presentación.

Como especialistas en el mercado inmobiliario de La Cerdanya, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento y gestión en la compra, venta y alquiler (anual y de temporada) de viviendas, apartamentos, casas y parcelas, acompañando a nuestros clientes durante todo el proceso.

Nuestro objetivo es, y seguirá siendo, encontrar la vivienda que mejor se adapte a las necesidades de cada cliente y hacer realidad su proyecto con la máxima tranquilidad y confianza. www.habitcerdanya.com

L'entrada Exclusivo conjunto de piedra con potencial para 4 viviendas en la Cerdanya Francesa (Ref. HF-0053). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Se ofrece en alquiler este elegante Apartamento ático de estilo rústico, situado en un enclave natural de gran belleza y privacidad. Una propiedad singular que combina el encanto de la piedra y la madera con exteriores ajardinados y vistas despejadas a la montaña.

La vivienda dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, altillo, 2 dormitorios en formato suite, en conjunto 2 baños completos. Cuenta además con garaje grande privativo.

En el exterior destacan su cuidado jardín comunitario y agradables espacios para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural.

Ideal para quienes buscan desconexión, naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad.

Modalidad de alquiler

• Alquiler de temporada verano / Julio y Agosto: 4.700€ (consultar disponibilidad y condiciones. Consumos incluidos menos la limpieza salida y 150€ gestión administrativa).

Condiciones

SIN MASCOTAS, espacio sin humo.

Condiciones económicas y duración del contrato a consultar según modalidad de alquiler.

Para más información y disponibilidad, no dude en contactar con nosotros.

L'entrada CEREJA (Llivia) – APARTAMENTO en Entorno Natural Privilegiado (T-0237) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Dormitorios: 4 / Baños: 3

Plano: 240m²

Tamaño parcela: 1.200m²

Jardín: 960m²

Exclusiva vivienda unifamiliar de obra nueva en Enveitg, en plena Cerdanya francesa, una de las zonas más valoradas del Pirineo por su entorno natural, excelente orientación y vistas, privacidad y excelente calidad de vida.

Situada a pocos minutos de Puigcerdà y con fácil acceso a estaciones de esquí, campos de golf y rutas de montaña, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y esencia alpina, aprovechando al máximo la luz natural y las vistas panorámicas a toda la Cerdanya.

La vivienda a cuatro vientos y distribuida en dos plantas, ha sido construida hace escasos dos años con calidades y materiales de alta gama,  combinado con hormigón, microcemento, hierro forjado… le da un toque diferente Premium. Su arquitectura moderna, de líneas limpias y grandes superficies acristaladas, crea espacios amplios, luminosos y elegantes.

La propiedad cuenta con una Calificación Energética Clase A, asegurando un nivel de aislamiento y consumo mínimo, convirtiéndola en una opción inteligente tanto para residencia principal como para inversión de alto nivel.

La zona de día ofrece un sofisticado salón-comedor con cocina abierta, diseñado como un espacio diáfano y acogedor, ideal tanto para el día a día como para momentos de reunión y descanso.

La zona de noche dispone de 4 dormitorios dobles (suite en planta) y 3 baños completos, con una distribución funcional que garantiza confort y privacidad. En planta superior, Zona de relax que invita a la lectura, desde donde poder disfrutar de vistas inmejorables. Zona Homecinema con salida a terraza. Cuarto de baño completo, habitación doble con salida a terraza.

En el exterior, la propiedad se ubica sobre una amplia parcela privada de 1.200 m² con jardín, zona de solárium, sauna para invierno y espacio de barbacoa, perfectos para disfrutar del entorno privilegiado de La Cerdanya durante todo el año.

Garaje convertido en gimnasio. Posibilidad de devolverle su uso en origen.

PRECIO DE VENTA:  1.490.000 €

Impuestos y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales (8%).

L'entrada EXCLUSIVA CASA a CUATRO VIENTOS en ENVEITG (Ref. HN-006).   ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Vivienda prácticamente de obra nueva

Amueblada con diseño y encanto

3/4 dormitorios dobles / 3 baños

Garaje para 3 o 4 vehículos, más un espacio exterior para estacionar dos adicionales.

Donde el tiempo baja el ritmo y la luz lo llena todo

Hay casas que cumplen… y hay casas que se sienten desde el primer instante.

Al llegar a Enveitg, el paisaje ya anticipa lo que viene: aire limpio, horizonte abierto y el silencio que solo existe en la Cerdanya.  A apenas cinco minutos de Puigcerdà, esta vivienda aparece con discreción, integrada en el entorno, como si siempre hubiera estado allí.

Cruzas la entrada y todo empieza a encajar.

La madera, protagonista en cada detalle, aporta calidez real. La piedra transmite solidez. Y la luz… la luz entra sin pedir permiso, acompañándote en cada paso. No es una casa que se recorra; es una casa que se vive.

Con aproximadamente 230 m2 construidos sobre una parcela de 280m2, la propiedad se organiza en tres niveles que responden con precisión a las necesidades del día a día o para su uso vacacional, diferenciando con claridad las áreas de vida, descanso y funcionalidad.

En la planta principal, el espacio fluye sin interrupciones. El salón con chimenea invita a quedarse, a alargar las conversaciones, a disfrutar del invierno con la nieve al otro lado del cristal. La cocina abierta no separa, conecta. Todo está pensado para compartir. Para estar.

Y entonces aparece el exterior.

La terraza y el jardín no son un añadido, son una extensión natural de la casa. Desayunos al sol, tardes largas sin reloj, vistas que cambian con las estaciones. Aquí fuera, el tiempo se mide de otra manera.

Arriba, el descanso. Habitaciones llenas de luz, silenciosas, donde el día termina como debería: sin ruido. Espacios que no solo alojan, sino que invitan a desconectar.

Abajo, la funcionalidad: espacio para todo, desde vehículos hasta el equipo de esquí o bicicletas. Porque vivir en la Cerdanya no es solo contemplarla, es aprovecharla.

Y al final, te das cuenta de algo.

No es solo una casa cerca de la montaña.

Es la sensación de tenerlo todo en su sitio.

Es abrir la puerta y saber que no quieres estar en otro lugar.

Una propiedad para quienes no buscan simplemente una vivienda, sino una forma de vivir la Cerdanya.

L'entrada UNIFAMILIAR en ENVEITG (HC-0051) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

CASA A TRES VIENTOS con porche y garaje (HC-0439): .

Rentabilidad 4% | Actualmente alquilada (1.600 €/mes)

Plazo: 2033.
Disponibilidad de la vivienda los meses de junio y julio.

• info: info@habitcerdanya.com

Superficie construida: 212 m2.

Amplio Garaje: 50  m2

Porche y jardín privativo: 31m2.

En el exclusivo enclave de Queixans, en el corazón de La Cerdanya, se presenta esta elegante casa adosada a tres vientos, integrada en una cuidada urbanización de tan solo seis viviendas que garantiza privacidad, serenidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad, distribuida en tres plantas, combina funcionalidad y confort en un entorno natural privilegiado. La planta principal acoge un refinado recibidor, cocina independiente, aseo de cortesía y un luminoso salón-comedor con chimenea, que se abre a un agradable porche con acceso directo al jardín privativo y comunitario, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier estación.

En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, destacando la suite principal, acompañada de dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo y ofrecen magníficas vistas al entorno natural. La planta bajo cubierta dispone de un espacio diáfano de gran versatilidad, perfecto como sala polivalente, despacho o dormitorio adicional.

La vivienda se completa con garaje cerrado tipo box para dos/tres coches con acceso directo, además de zona de lavandería y almacenamiento, aportando un alto nivel de comodidad.

Una propiedad que representa una excelente oportunidad de inversión, con rentabilidad inmediata, y al mismo tiempo una atractiva opción como segunda residencia en un entorno de montaña de alto valor.

Ubicación
Queixans es uno de los enclaves más apreciados de La Cerdanya, reconocido por su belleza paisajística, su tranquilidad y su excelente orientación solar. Rodeado de prados, bosques y amplias vistas a los Pirineos, ofrece un estilo de vida sereno sin renunciar a la proximidad de servicios y conexiones, a escasos minutos de Puigcerdà.

Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto de actividades de montaña durante todo el año —esquí, senderismo, ciclismo— como de la oferta gastronómica y de ocio de la comarca. Un destino ideal para quienes buscan exclusividad, naturaleza y bienestar en uno de los parajes más cotizados del Pirineo.

Extras: chimenea, porche, jardín comunitario, garaje cerrado tipo box, armarios empotrados, calefacción de gasoil, vistas abiertas.

Precio de venta: 480.000 €
(Valor catastra 2026l: 539.416,96 €)

Perfil de inversión
Activo inmobiliario con alta rentabilidad y generación de ingresos desde el primer momento. Una oportunidad sólida y segura para inversores que buscan estabilidad y retorno en una de las zonas más demandadas de La Cerdanya.

Adicionalmente, ofrece la posibilidad de disfrute propio durante los meses de junio y julio, combinando inversión y uso personal en un entorno privilegiado.

L'entrada OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUEIXANS – LES PERERES (Fontanals de Cerdanya). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

3h

4b

115m2

PRECIO con decoración, cortinaje, mobiliario y equipamiento: 770.000,00€.

Exclusiva vivienda independiente de alto standing en Llívía (140 m²), situada en una de las zonas más privilegiadas del municipio, con orientación sur y espectaculares vistas panorámicas de 180°.

Una propiedad concebida para quienes valoran diseño, confort y eficiencia en un entorno natural excepcional.

La vivienda, moderna y sofisticada, se distribuye en tres plantas con accesos independientes superior e inferior. En la planta principal destaca un elegante y luminoso salón-comedor con chimenea, cocina contemporánea totalmente equipada, baño de cortesía y una magnífica terraza con vistas abiertas.

La planta intermedia alberga dos dormitorios exteriores, incluyendo una refinada suite con baño privado, además de un segundo baño completo. En la planta inferior encontramos parking privado, jardín de 80 m², un tercer dormitorio doble y baño completo, ofreciendo máxima versatilidad y privacidad.

Construida con materiales de primerísima calidad, combina estructura de hormigón con acabados en madera maciza de roble. Calificación energética A, sistema de aerotermia, suelo radiante, climatización sectorizada por estancias y avanzado sistema de recirculación y renovación de aire.

Se entrega completamente equipada, con electrodomésticos, mobiliario, TV y decoración cuidadosamente seleccionada.

Ubicación estratégica: a tan solo 5 minutos de Puigcerdà y próxima a estaciones de esquí, lagos y parques naturales.

Una propiedad única donde diseño, tecnología y entorno se integran a la perfección.

Lista para entrar a vivir este próximo fin de semana.

L'entrada CASA DE OBRA NUEVA PREMIUM en LLÍVIA (HC-0242B) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

En el corazón de Pyrénées 2000, en una de las zonas más demandadas de la estación y a escasos metros de comercios y pistas de esquí, se presenta este excepcional apartamento de 165 m², ubicado en una residencia íntima, completamente renovada y cuidadosamente mantenida.

Una propiedad verdaderamente única en el mercado por su amplitud y versatilidad. Dispone de dos accesos independientes, lo que permite disfrutarla como una amplia vivienda familiar o dividirla en dos apartamentos independientes, una solución ideal tanto para residencia privada como para una inversión de alto rendimiento.

El interior combina espacios generosos y gran luminosidad, con un elegante salón-comedor y cocina abierta totalmente equipada, diseñado para compartir momentos en un ambiente cálido y acogedor. La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una refinada suite principal, y tres baños, ofreciendo el máximo confort para estancias prolongadas o alquiler vacacional de alto nivel.

La amplia terraza, orientada para disfrutar del entorno natural, invita a relajarse y contemplar el paisaje montañoso durante todo el año.

La propiedad se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir o para comenzar su explotación de forma inmediata.

Un garaje privado completa este inmueble, situado dentro de una copropiedad exclusiva de solo cinco lotes, con gastos de mantenimiento controlados.

Gracias a su ubicación privilegiada, su configuración flexible y su alto potencial de rentabilidad, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como residencia principal o secundaria, como para una inversión segura y rentable, en una de las estaciones más apreciadas de los Pirineos, tanto en invierno como en verano.

PRECIO DE VENTA: 449.000,00 euros – Honorarios a cargo del vendedor

Bolquère – Pyrénées 2000

Autenticidad, naturaleza y arte de vivir en los Pirineos

Situado en el corazón de la Alta Cerdaña, Bolquère – Pyrénées 2000 es un encantador pueblo de montaña que combina con armonía tradición, naturaleza y modernidad. Rodeado de extensos bosques de pinos y con vistas abiertas a las cumbres pirenaicas, ofrece un entorno privilegiado donde la tranquilidad y la calidad de vida son protagonistas durante todo el año.

Bolquère conserva el carácter auténtico de los pueblos catalanes de montaña, con sus construcciones de piedra y madera, mientras que Pyrénées 2000 aporta una dimensión más dinámica y cosmopolita, gracias a su estación de esquí integrada en el dominio de Font-Romeu – Pyrénées 2000, uno de los más extensos y soleados de los Pirineos.

La localidad dispone de comercios, restaurantes y servicios de proximidad, lo que permite disfrutar de una vida cómoda tanto en estancias vacacionales como en residencia habitual. En invierno, el acceso directo a las pistas y a las actividades de nieve convierte la zona en un destino de referencia; en verano, senderismo, ciclismo, golf y actividades al aire libre se desarrollan en un entorno natural excepcional.

A tan solo unos minutos de Font-Romeu, y con fácil acceso desde España y Francia, Bolquère – Pyrénées 2000 seduce por su ambiente familiar y exclusivo, su clima privilegiado y su fuerte atractivo turístico, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para residencia principal o secundaria como para una inversión inmobiliaria de alto valor.

L'entrada EXCLUSIVO APARTAMENTO DOBLE en ALTA MONTAÑA con terraza y garaje ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Superficie útil: 150m2 / Terraza-jardín privativo: 220m2.

Rehabilitación integral del Edificio del 1840.

En un entorno verdaderamente excepcional, se presenta una propiedad única que combina carácter, exclusividad y un confort contemporáneo de primer nivel.

Esta vivienda ha sido íntegramente rediseñada con un enfoque claramente de alto standing con unos muy buenos acabados.

El encanto auténtico de la piedra antigua dialoga armoniosamente con una renovación moderna y depurada, donde cada detalle ha sido concebido con un alto grado de exigencia.

En la planta baja, un elegante vestíbulo de entrada da la bienvenida y conduce a un refinado comedor con cocina abierta, concebida como un espacio de convivencia perfecto para recibir sus mejores comidas.

El amplio y luminoso salón, con vistas abiertas hacia el exterior, invita al descanso y ofrece una sensación de serenidad absoluta.

Este nivel se completa con una suite principal de gran elegancia con salida a la terraza, TV, aseo independiente y un cuarto de ducha.

En la planta superior, dos dormitorios cuidadosamente diseñados, un cuarto de ducha y otro aseo independiente se suman a una segunda suite principal con TV, creando un área de noche equilibrada, confortable y perfectamente distribuida.

Los espacios exteriores elevan aún más la experiencia residencial: un jardín privado exquisitamente ajardinado para acabarlo a su gusto, quizás con una piscina o un yacuzzi, una terraza de madera coronada por una pérgola bioclimática, un lavadero independiente y una bodega/amplio trastero aislado, zona para barbacoa… Todo ello enmarcado por unas hermosas vistas despejadas a la montaña y a las pistas de esquí de Eina hasta la Molina y Masella, verdaderamente un marco espectacular y que aportan luminosidad, calma y una conexión auténtica con la naturaleza.

La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, ofreciendo prestaciones de altísima calidad: materiales nobles, equipamientos Premium, domótica integral y electrodomésticos de última generación, ventanas doble cristal conservando la esencia de la casa…

En el precio se incluye una plaza de aparcamiento privativa exterior.

Una residencia llave en mano, excepcional y difícil de encontrar en el mercado actual.

PRECIO: 450.000,00 euros.

L'entrada EXCLUSIVA PLANTA BAJA/DUPLEX de 150m2 útiles con terraza y jardín privativo (HF-0012). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Obra nova llesta per entrar-hi a viure.

Situada a la prestigiosa promoció “Les Tres Eres” de Bolvir, a la part alta del poble, aquesta casa ofereix unes vistes excepcionals sobre tota la vall de la Cerdanya.

• Superfície construïda: 260 m² / 144m2 de Terrassa
• Parcel·la: 1.767 m²
• Promotora: Lifestyle2 / Arquitectura: Damià Ribas / Constructora: Espais Cerdans

L’habitatge compta amb:

• 4 dormitoris amplis i lluminosos
• 4 banys complets amb acabats d’alta qualitat
• Gran garatge tancat amb accés directe a la vivenda
• Disseny nòrdic contemporani amb materials naturals i acabats de referència

Una obra exclusiva que combina arquitectura, confort i paisatge, en un entorn privilegiat de la Cerdanya.

Bolvir és un municipi impecable, amb tots els serveis, activitats durant tot l’any i una situació immillorable tant per viure-hi com per gaudir-ne en temporada.

Una oportunitat única d’adquirir una casa nova i exclusiva a una de les zones més demandades de la vall.

L'entrada CASA DE LUXE A ESTRENAR A LES TRES ERES, BOLVIR (HC-0407) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

160 m² | 5 dormitoris | 3 banys | Ascensor | Garatge

Magnífic dúplex totalment reformat integrament amb un estil modern i acollidor, situat en una de les zones més tranquil·les de Puigcerdà, envoltat d’espais verds i a pocs minuts a peu del centre del poble.

L’habitatge forma part d’una comunitat molt ben cuidada que disposa d’una àmplia piscina i agradables zones enjardinades, ideals per gaudir en família.

A la planta principal trobem un agradable rebedor on accedim a un lluminós saló-menjador amb sortida directa a una terrassa amb zona chill out, perfecta per relaxar-se i gaudir de les vistes privilegiades. Des del saló s’accedeix a una cuina de disseny totalment equipada, de la reconeguda marca Santos.

A la mateixa planta hi ha tres dormitoris: una suite amb bany privat, una habitació doble amb vestidor i una habitació individual. Les dues últimes comparteixen un bany complet.

La planta superior ofereix dos dormitoris addicionals (una doble i una individual), un altre bany complet i una pràctica zona d’emmagatzematge.

Tots els banys han estat reformats amb microciment i acabats d’última tendència, aportant un toc contemporani i elegant a la vivenda.

La reforma integral s’ha dut a terme amb materials de primera qualitat i un estil actual, pensat per oferir confort i funcionalitat. Les noves finestres de tota la casa garanteixen un excel·lent aïllament tèrmic i acústic.

A més, la propietat inclou un box tancat amb porta mecanitzada, amb capacitat per a un vehicle i espai d’emmagatzematge, que aporta un plus de comoditat.

L'entrada ÀTIC DÚPLEX espectacular totalment reformat amb vistes, terrassa i piscina comunitària – PUIGCERDÀ (HC-0406). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.