Antiguo pajar tradicional con gran patio interior y alto potencial residencial con proyecto para 4 viviendas en pleno corazón de la Cerdanya.

Una oportunidad difícil de encontrar para promotores, constructores o inversores que buscan un proyecto con personalidad en una de las zonas con mayor demanda de la Cerdanya.

Se ofrece un amplio pajar y antigua construcción de piedra con un gran patio interior privado, ideal para desarrollar una promoción de cuatro viviendas adosadas, conservando el encanto de la arquitectura tradicional de montaña y adaptándola a las necesidades actuales.

El conjunto destaca por sus grandes volúmenes, estructura de piedra, cubierta de pizarra y un magnífico espacio exterior, que permite proyectar jardines privados, plazas de aparcamiento y garajes, creando un conjunto residencial exclusivo de únicamente cuatro viviendas.

Aspectos destacados

• Proyecto ideal para 4 viviendas adosadas.
• Gran patio comunitario con posibilidad de jardines privados.
• Espacio para garajes y plazas de aparcamiento.
• Construcción tradicional de piedra con gran valor arquitectónico.
• Excelente orientación y luminosidad.
• Entorno tranquilo y muy demandado.
• Promoción de reducido tamaño, muy atractiva para segunda residencia.

Una inversión con recorrido

La escasa oferta de vivienda en la Cerdanya y la elevada demanda tanto de compra como de segunda residencia convierten este inmueble en una inversión con un elevado potencial de rentabilidad.

Su configuración permite desarrollar un producto muy exclusivo, pensado para un comprador que busca calidad, arquitectura tradicional y una ubicación privilegiada.

Una propiedad con carácter, perfecta para transformar un antiguo pajar en un conjunto residencial de alto nivel.

PRECIO: 350.000,00 euros. Transmisión sujeta a los impuestos correspondientes (ITP/AJD). Los gastos de notaría y registro corren a cargo del comprador. Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio.

HÀBITCerdanya Grup Immobiliari

Somos una agencia inmobiliaria fundada en 2010, en un entorno familiar y en pleno corazón de La Cerdanya, con la vocación de ofrecer un servicio cercano, profesional y de confianza, tanto a propietarios como a compradores.

A lo largo de estos años nos han avalado una gestión transparente, la dedicación por el trabajo bien hecho y un compromiso sincero con cada cliente, valores que siguen siendo nuestra mejor carta de presentación.

Como especialistas en el mercado inmobiliario de La Cerdanya, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento y gestión en la compra, venta y alquiler (anual y de temporada) de viviendas, apartamentos, casas y parcelas, acompañando a nuestros clientes durante todo el proceso.

Nuestro objetivo es, y seguirá siendo, encontrar la vivienda que mejor se adapte a las necesidades de cada cliente y hacer realidad su proyecto con la máxima tranquilidad y confianza. www.habitcerdanya.com

L'entrada Exclusivo conjunto de piedra con potencial para 4 viviendas en la Cerdanya Francesa (Ref. HF-0053). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Se ofrece en alquiler este elegante Apartamento ático de estilo rústico, situado en un enclave natural de gran belleza y privacidad. Una propiedad singular que combina el encanto de la piedra y la madera con exteriores ajardinados y vistas despejadas a la montaña.

La vivienda dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, altillo, 2 dormitorios en formato suite, en conjunto 2 baños completos. Cuenta además con garaje grande privativo.

En el exterior destacan su cuidado jardín comunitario y agradables espacios para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural.

Ideal para quienes buscan desconexión, naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad.

Modalidad de alquiler

• Alquiler de temporada verano / Julio y Agosto: 4.700€ (consultar disponibilidad y condiciones. Consumos incluidos menos la limpieza salida y 150€ gestión administrativa).

Condiciones

SIN MASCOTAS, espacio sin humo.

Condiciones económicas y duración del contrato a consultar según modalidad de alquiler.

Para más información y disponibilidad, no dude en contactar con nosotros.

L'entrada CEREJA (Llivia) – APARTAMENTO en Entorno Natural Privilegiado (T-0237) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Se ofrece en alquiler esta elegante torre/chalet independiente de estilo rústico, situada en un enclave natural de gran belleza y privacidad. Una propiedad singular que combina el encanto de la piedra y la madera con amplios espacios exteriores ajardinados y vistas despejadas a la montaña.

La vivienda dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, 3 dormitorios más altillo, dos de ellos en formato suite, en conjunto 3 baños completos. Cuenta además con garaje y sistema de calefacción por gasóleo, garantizando confort durante todo el año.

En el exterior destacan sus cuidados jardines, zonas verdes consolidadas y agradables espacios para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural en cualquier estación.

Ideal como segunda residencia para quienes buscan desconexión, naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad.

Distribución

• Salón-comedor amplio y luminoso.
• Cocina independiente.
• 3/4 dormitorios.
• 2 dormitorios tipo suite.
• 3 baños completos.
• Garaje privado.
• Calefacción de gasóleo.
• Jardín y espacios exteriores.

Modalidades de alquiler

• Alquiler anual como segunda residencia a partir de 3.000€/mensuales (Entrada 4 mensualidades).
• Alquiler de temporada (consultar disponibilidad y condiciones).

Condiciones

Condiciones económicas y duración del contrato a consultar según modalidad de alquiler.

Para más información, disponibilidad o concertar una visita privada, no dude en contactar con nosotros.

L'entrada TORRE – CHALET Exclusivo en Entorno Natural Privilegiado (T-0236) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Superficie: 82 m2 construidos.

3 dormitorios y 2 baños completos.

Año construcción: 1996.

En el corazón de la Cerdanya, rodeado de naturaleza y tranquilidad, se encuentra este elegante y acogedor dúplex ubicado en una cuidada comunidad residencial, ideal para disfrutar de la montaña durante todo el año.

La vivienda destaca por su excelente distribución, su luminosidad y la calidez de sus espacios.

En la planta principal encontramos una cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida directa al jardín comunitario, un entorno verde y privado perfecto para relajarse, compartir momentos en familia o disfrutar del aire libre.

En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por dos habitaciones dobles, una habitación individual y dos baños completos, ofreciendo comodidad y amplitud tanto para familias como para invitados.

La propiedad forma parte de una exclusiva comunidad con piscina, ideal para los meses de verano y para disfrutar de un estilo de vida cómodo y distinguido en plena Cerdanya.

Incluye además un práctico garaje tipo box, aportando un valioso espacio adicional de almacenaje y máxima comodidad.

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con encanto, funcionalidad y un entorno privilegiado en una de las zonas más deseadas de la montaña catalana.

Calefacción eléctrica

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

PRECIO DE VENTA:  475.000 €

Impuestos y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales (11% aprox).

L'entrada PLANTA BAJA DÚPLEX en Bolvir con jardín, piscina y garaje box (HN-0011) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Exclusivo dúplex de 100 m² en la prestigiosa comunidad Blauverd, una de las urbanizaciones más cotizadas y cuidadas de la Cerdanya. Ubicado en Palau de Cerdanya, a tan solo 2 km de Puigcerdà, destaca por sus impresionantes vistas panorámicas al valle y a la sierra del Cadí, así como por su privilegiado entorno natural y residencial.

La vivienda, impecablemente conservada y lista para entrar a vivir, se distribuye en dos cómodas plantas. En la planta principal encontramos una amplia y luminosa zona de día, con una elegante cocina abierta (electrodomésticos nuevos) con barra americana integrada en un acogedor salón-comedor de aproximadamente 35 m², presidido por una chimenea y con salida a un balcón-terraza con espectaculares vistas abiertas a Puigcerdà y al Cadí. En esta planta también se ubican un dormitorio doble y un baño completo con bañera.

La planta superior ofrece una práctica sala polivalente, ideal como zona de estar, despacho o con posibilidad de independizarla para crear un dormitorio doble adicional. Además, dispone de dos dormitorios más —uno doble y otro individual— y un segundo baño completo.

La propiedad incluye un garaje box cerrado independiente con altillo-trastero, aportando un excelente espacio de almacenaje.

Blauverd ofrece un entorno residencial excepcional, con amplias zonas ajardinadas perfectamente mantenidas, grandes espacios verdes y una magnífica piscina comunitaria, ideales para disfrutar de la tranquilidad y del estilo de vida de la Cerdanya durante todo el año.

Existe la posibilidad de adquirir la vivienda totalmente amueblada y equipada, preparada para disfrutar desde el primer día.

PRECIO: 395.000,00 euros.

L'entrada EXCLUSIVO DUPLEX EN PALAU con PISCINA (HF-0052) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Entrada 4 mensualitats

L'entrada CASA adossada a Ger (LL-0020) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Vivienda prácticamente de obra nueva

Amueblada con diseño y encanto

3/4 dormitorios dobles / 3 baños

Garaje para 3 o 4 vehículos, más un espacio exterior para estacionar dos adicionales.

Donde el tiempo baja el ritmo y la luz lo llena todo

Hay casas que cumplen… y hay casas que se sienten desde el primer instante.

Al llegar a Enveitg, el paisaje ya anticipa lo que viene: aire limpio, horizonte abierto y el silencio que solo existe en la Cerdanya.  A apenas cinco minutos de Puigcerdà, esta vivienda aparece con discreción, integrada en el entorno, como si siempre hubiera estado allí.

Cruzas la entrada y todo empieza a encajar.

La madera, protagonista en cada detalle, aporta calidez real. La piedra transmite solidez. Y la luz… la luz entra sin pedir permiso, acompañándote en cada paso. No es una casa que se recorra; es una casa que se vive.

Con aproximadamente 230 m2 construidos sobre una parcela de 280m2, la propiedad se organiza en tres niveles que responden con precisión a las necesidades del día a día o para su uso vacacional, diferenciando con claridad las áreas de vida, descanso y funcionalidad.

En la planta principal, el espacio fluye sin interrupciones. El salón con chimenea invita a quedarse, a alargar las conversaciones, a disfrutar del invierno con la nieve al otro lado del cristal. La cocina abierta no separa, conecta. Todo está pensado para compartir. Para estar.

Y entonces aparece el exterior.

La terraza y el jardín no son un añadido, son una extensión natural de la casa. Desayunos al sol, tardes largas sin reloj, vistas que cambian con las estaciones. Aquí fuera, el tiempo se mide de otra manera.

Arriba, el descanso. Habitaciones llenas de luz, silenciosas, donde el día termina como debería: sin ruido. Espacios que no solo alojan, sino que invitan a desconectar.

Abajo, la funcionalidad: espacio para todo, desde vehículos hasta el equipo de esquí o bicicletas. Porque vivir en la Cerdanya no es solo contemplarla, es aprovecharla.

Y al final, te das cuenta de algo.

No es solo una casa cerca de la montaña.

Es la sensación de tenerlo todo en su sitio.

Es abrir la puerta y saber que no quieres estar en otro lugar.

Una propiedad para quienes no buscan simplemente una vivienda, sino una forma de vivir la Cerdanya.

L'entrada UNIFAMILIAR en ENVEITG (HC-0051) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Reformat.

Ubicació molt tranquil.la.

Plaça d’aparcament.

NO MASCOTES

TARIFICACIÓ LLOGUER:

* Temporada Estiu: 6.000€.

Juliol – 2.000€ / Agost – 2.500€ / Setembre – 2.000€.

(+ despeses ordinàries i fiança: 1.500€)

* Temporada hivern: 6.500€

(+ despeses ordinàries i fiança: 2.000€)

Contracte: 150€.

L'entrada APARTAMENT DÚPLEX a ENVEITG (Ref. T-0369) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

CASA A TRES VIENTOS con porche y garaje (HC-0439): .

Rentabilidad 4% | Actualmente alquilada (1.600 €/mes)

Plazo: 2033.
Disponibilidad de la vivienda los meses de junio y julio.

• info: info@habitcerdanya.com

Superficie construida: 212 m2.

Amplio Garaje: 50  m2

Porche y jardín privativo: 31m2.

En el exclusivo enclave de Queixans, en el corazón de La Cerdanya, se presenta esta elegante casa adosada a tres vientos, integrada en una cuidada urbanización de tan solo seis viviendas que garantiza privacidad, serenidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad, distribuida en tres plantas, combina funcionalidad y confort en un entorno natural privilegiado. La planta principal acoge un refinado recibidor, cocina independiente, aseo de cortesía y un luminoso salón-comedor con chimenea, que se abre a un agradable porche con acceso directo al jardín privativo y comunitario, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier estación.

En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, destacando la suite principal, acompañada de dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo y ofrecen magníficas vistas al entorno natural. La planta bajo cubierta dispone de un espacio diáfano de gran versatilidad, perfecto como sala polivalente, despacho o dormitorio adicional.

La vivienda se completa con garaje cerrado tipo box para dos/tres coches con acceso directo, además de zona de lavandería y almacenamiento, aportando un alto nivel de comodidad.

Una propiedad que representa una excelente oportunidad de inversión, con rentabilidad inmediata, y al mismo tiempo una atractiva opción como segunda residencia en un entorno de montaña de alto valor.

Ubicación
Queixans es uno de los enclaves más apreciados de La Cerdanya, reconocido por su belleza paisajística, su tranquilidad y su excelente orientación solar. Rodeado de prados, bosques y amplias vistas a los Pirineos, ofrece un estilo de vida sereno sin renunciar a la proximidad de servicios y conexiones, a escasos minutos de Puigcerdà.

Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto de actividades de montaña durante todo el año —esquí, senderismo, ciclismo— como de la oferta gastronómica y de ocio de la comarca. Un destino ideal para quienes buscan exclusividad, naturaleza y bienestar en uno de los parajes más cotizados del Pirineo.

Extras: chimenea, porche, jardín comunitario, garaje cerrado tipo box, armarios empotrados, calefacción de gasoil, vistas abiertas.

Precio de venta: 480.000 €
(Valor catastra 2026l: 539.416,96 €)

Perfil de inversión
Activo inmobiliario con alta rentabilidad y generación de ingresos desde el primer momento. Una oportunidad sólida y segura para inversores que buscan estabilidad y retorno en una de las zonas más demandadas de La Cerdanya.

Adicionalmente, ofrece la posibilidad de disfrute propio durante los meses de junio y julio, combinando inversión y uso personal en un entorno privilegiado.

L'entrada OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUEIXANS – LES PERERES (Fontanals de Cerdanya). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

3h

4b

115m2

PRECIO con decoración, cortinaje, mobiliario y equipamiento: 770.000,00€.

Exclusiva vivienda independiente de alto standing en Llívía (140 m²), situada en una de las zonas más privilegiadas del municipio, con orientación sur y espectaculares vistas panorámicas de 180°.

Una propiedad concebida para quienes valoran diseño, confort y eficiencia en un entorno natural excepcional.

La vivienda, moderna y sofisticada, se distribuye en tres plantas con accesos independientes superior e inferior. En la planta principal destaca un elegante y luminoso salón-comedor con chimenea, cocina contemporánea totalmente equipada, baño de cortesía y una magnífica terraza con vistas abiertas.

La planta intermedia alberga dos dormitorios exteriores, incluyendo una refinada suite con baño privado, además de un segundo baño completo. En la planta inferior encontramos parking privado, jardín de 80 m², un tercer dormitorio doble y baño completo, ofreciendo máxima versatilidad y privacidad.

Construida con materiales de primerísima calidad, combina estructura de hormigón con acabados en madera maciza de roble. Calificación energética A, sistema de aerotermia, suelo radiante, climatización sectorizada por estancias y avanzado sistema de recirculación y renovación de aire.

Se entrega completamente equipada, con electrodomésticos, mobiliario, TV y decoración cuidadosamente seleccionada.

Ubicación estratégica: a tan solo 5 minutos de Puigcerdà y próxima a estaciones de esquí, lagos y parques naturales.

Una propiedad única donde diseño, tecnología y entorno se integran a la perfección.

Lista para entrar a vivir este próximo fin de semana.

L'entrada CASA DE OBRA NUEVA PREMIUM en LLÍVIA (HC-0242B) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.