Antiguo pajar tradicional con gran patio interior y alto potencial residencial con proyecto para 4 viviendas en pleno corazón de la Cerdanya.

Una oportunidad difícil de encontrar para promotores, constructores o inversores que buscan un proyecto con personalidad en una de las zonas con mayor demanda de la Cerdanya.

Se ofrece un amplio pajar y antigua construcción de piedra con un gran patio interior privado, ideal para desarrollar una promoción de cuatro viviendas adosadas, conservando el encanto de la arquitectura tradicional de montaña y adaptándola a las necesidades actuales.

El conjunto destaca por sus grandes volúmenes, estructura de piedra, cubierta de pizarra y un magnífico espacio exterior, que permite proyectar jardines privados, plazas de aparcamiento y garajes, creando un conjunto residencial exclusivo de únicamente cuatro viviendas.

Aspectos destacados

• Proyecto ideal para 4 viviendas adosadas.
• Gran patio comunitario con posibilidad de jardines privados.
• Espacio para garajes y plazas de aparcamiento.
• Construcción tradicional de piedra con gran valor arquitectónico.
• Excelente orientación y luminosidad.
• Entorno tranquilo y muy demandado.
• Promoción de reducido tamaño, muy atractiva para segunda residencia.

Una inversión con recorrido

La escasa oferta de vivienda en la Cerdanya y la elevada demanda tanto de compra como de segunda residencia convierten este inmueble en una inversión con un elevado potencial de rentabilidad.

Su configuración permite desarrollar un producto muy exclusivo, pensado para un comprador que busca calidad, arquitectura tradicional y una ubicación privilegiada.

Una propiedad con carácter, perfecta para transformar un antiguo pajar en un conjunto residencial de alto nivel.

PRECIO: 350.000,00 euros. Transmisión sujeta a los impuestos correspondientes (ITP/AJD). Los gastos de notaría y registro corren a cargo del comprador. Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio.

HÀBITCerdanya Grup Immobiliari

Somos una agencia inmobiliaria fundada en 2010, en un entorno familiar y en pleno corazón de La Cerdanya, con la vocación de ofrecer un servicio cercano, profesional y de confianza, tanto a propietarios como a compradores.

A lo largo de estos años nos han avalado una gestión transparente, la dedicación por el trabajo bien hecho y un compromiso sincero con cada cliente, valores que siguen siendo nuestra mejor carta de presentación.

Como especialistas en el mercado inmobiliario de La Cerdanya, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento y gestión en la compra, venta y alquiler (anual y de temporada) de viviendas, apartamentos, casas y parcelas, acompañando a nuestros clientes durante todo el proceso.

Nuestro objetivo es, y seguirá siendo, encontrar la vivienda que mejor se adapte a las necesidades de cada cliente y hacer realidad su proyecto con la máxima tranquilidad y confianza. www.habitcerdanya.com

L'entrada Exclusivo conjunto de piedra con potencial para 4 viviendas en la Cerdanya Francesa (Ref. HF-0053). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Reformat.

Ubicació molt tranquil.la.

Plaça d’aparcament.

NO MASCOTES

TARIFICACIÓ LLOGUER:

* Temporada Estiu: 6.000€.

Juliol – 2.000€ / Agost – 2.500€ / Setembre – 2.000€.

(+ despeses ordinàries i fiança: 1.500€)

* Temporada hivern: 6.500€

(+ despeses ordinàries i fiança: 2.000€)

Contracte: 150€.

L'entrada APARTAMENT DÚPLEX a ENVEITG (Ref. T-0369) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

CASA A TRES VIENTOS con porche y garaje (HC-0439): .

Rentabilidad 4% | Actualmente alquilada (1.600 €/mes)

Plazo: 2033.
Disponibilidad de la vivienda los meses de junio y julio.

• info: info@habitcerdanya.com

Superficie construida: 212 m2.

Amplio Garaje: 50  m2

Porche y jardín privativo: 31m2.

En el exclusivo enclave de Queixans, en el corazón de La Cerdanya, se presenta esta elegante casa adosada a tres vientos, integrada en una cuidada urbanización de tan solo seis viviendas que garantiza privacidad, serenidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad, distribuida en tres plantas, combina funcionalidad y confort en un entorno natural privilegiado. La planta principal acoge un refinado recibidor, cocina independiente, aseo de cortesía y un luminoso salón-comedor con chimenea, que se abre a un agradable porche con acceso directo al jardín privativo y comunitario, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier estación.

En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, destacando la suite principal, acompañada de dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo y ofrecen magníficas vistas al entorno natural. La planta bajo cubierta dispone de un espacio diáfano de gran versatilidad, perfecto como sala polivalente, despacho o dormitorio adicional.

La vivienda se completa con garaje cerrado tipo box para dos/tres coches con acceso directo, además de zona de lavandería y almacenamiento, aportando un alto nivel de comodidad.

Una propiedad que representa una excelente oportunidad de inversión, con rentabilidad inmediata, y al mismo tiempo una atractiva opción como segunda residencia en un entorno de montaña de alto valor.

Ubicación
Queixans es uno de los enclaves más apreciados de La Cerdanya, reconocido por su belleza paisajística, su tranquilidad y su excelente orientación solar. Rodeado de prados, bosques y amplias vistas a los Pirineos, ofrece un estilo de vida sereno sin renunciar a la proximidad de servicios y conexiones, a escasos minutos de Puigcerdà.

Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto de actividades de montaña durante todo el año —esquí, senderismo, ciclismo— como de la oferta gastronómica y de ocio de la comarca. Un destino ideal para quienes buscan exclusividad, naturaleza y bienestar en uno de los parajes más cotizados del Pirineo.

Extras: chimenea, porche, jardín comunitario, garaje cerrado tipo box, armarios empotrados, calefacción de gasoil, vistas abiertas.

Precio de venta: 480.000 €
(Valor catastra 2026l: 539.416,96 €)

Perfil de inversión
Activo inmobiliario con alta rentabilidad y generación de ingresos desde el primer momento. Una oportunidad sólida y segura para inversores que buscan estabilidad y retorno en una de las zonas más demandadas de La Cerdanya.

Adicionalmente, ofrece la posibilidad de disfrute propio durante los meses de junio y julio, combinando inversión y uso personal en un entorno privilegiado.

L'entrada OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUEIXANS – LES PERERES (Fontanals de Cerdanya). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

3h

4b

115m2

PRECIO con decoración, cortinaje, mobiliario y equipamiento: 770.000,00€.

Exclusiva vivienda independiente de alto standing en Llívía (140 m²), situada en una de las zonas más privilegiadas del municipio, con orientación sur y espectaculares vistas panorámicas de 180°.

Una propiedad concebida para quienes valoran diseño, confort y eficiencia en un entorno natural excepcional.

La vivienda, moderna y sofisticada, se distribuye en tres plantas con accesos independientes superior e inferior. En la planta principal destaca un elegante y luminoso salón-comedor con chimenea, cocina contemporánea totalmente equipada, baño de cortesía y una magnífica terraza con vistas abiertas.

La planta intermedia alberga dos dormitorios exteriores, incluyendo una refinada suite con baño privado, además de un segundo baño completo. En la planta inferior encontramos parking privado, jardín de 80 m², un tercer dormitorio doble y baño completo, ofreciendo máxima versatilidad y privacidad.

Construida con materiales de primerísima calidad, combina estructura de hormigón con acabados en madera maciza de roble. Calificación energética A, sistema de aerotermia, suelo radiante, climatización sectorizada por estancias y avanzado sistema de recirculación y renovación de aire.

Se entrega completamente equipada, con electrodomésticos, mobiliario, TV y decoración cuidadosamente seleccionada.

Ubicación estratégica: a tan solo 5 minutos de Puigcerdà y próxima a estaciones de esquí, lagos y parques naturales.

Una propiedad única donde diseño, tecnología y entorno se integran a la perfección.

Lista para entrar a vivir este próximo fin de semana.

L'entrada CASA DE OBRA NUEVA PREMIUM en LLÍVIA (HC-0242B) ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

En el corazón de Pyrénées 2000, en una de las zonas más demandadas de la estación y a escasos metros de comercios y pistas de esquí, se presenta este excepcional apartamento de 165 m², ubicado en una residencia íntima, completamente renovada y cuidadosamente mantenida.

Una propiedad verdaderamente única en el mercado por su amplitud y versatilidad. Dispone de dos accesos independientes, lo que permite disfrutarla como una amplia vivienda familiar o dividirla en dos apartamentos independientes, una solución ideal tanto para residencia privada como para una inversión de alto rendimiento.

El interior combina espacios generosos y gran luminosidad, con un elegante salón-comedor y cocina abierta totalmente equipada, diseñado para compartir momentos en un ambiente cálido y acogedor. La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una refinada suite principal, y tres baños, ofreciendo el máximo confort para estancias prolongadas o alquiler vacacional de alto nivel.

La amplia terraza, orientada para disfrutar del entorno natural, invita a relajarse y contemplar el paisaje montañoso durante todo el año.

La propiedad se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir o para comenzar su explotación de forma inmediata.

Un garaje privado completa este inmueble, situado dentro de una copropiedad exclusiva de solo cinco lotes, con gastos de mantenimiento controlados.

Gracias a su ubicación privilegiada, su configuración flexible y su alto potencial de rentabilidad, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como residencia principal o secundaria, como para una inversión segura y rentable, en una de las estaciones más apreciadas de los Pirineos, tanto en invierno como en verano.

PRECIO DE VENTA: 449.000,00 euros – Honorarios a cargo del vendedor

Bolquère – Pyrénées 2000

Autenticidad, naturaleza y arte de vivir en los Pirineos

Situado en el corazón de la Alta Cerdaña, Bolquère – Pyrénées 2000 es un encantador pueblo de montaña que combina con armonía tradición, naturaleza y modernidad. Rodeado de extensos bosques de pinos y con vistas abiertas a las cumbres pirenaicas, ofrece un entorno privilegiado donde la tranquilidad y la calidad de vida son protagonistas durante todo el año.

Bolquère conserva el carácter auténtico de los pueblos catalanes de montaña, con sus construcciones de piedra y madera, mientras que Pyrénées 2000 aporta una dimensión más dinámica y cosmopolita, gracias a su estación de esquí integrada en el dominio de Font-Romeu – Pyrénées 2000, uno de los más extensos y soleados de los Pirineos.

La localidad dispone de comercios, restaurantes y servicios de proximidad, lo que permite disfrutar de una vida cómoda tanto en estancias vacacionales como en residencia habitual. En invierno, el acceso directo a las pistas y a las actividades de nieve convierte la zona en un destino de referencia; en verano, senderismo, ciclismo, golf y actividades al aire libre se desarrollan en un entorno natural excepcional.

A tan solo unos minutos de Font-Romeu, y con fácil acceso desde España y Francia, Bolquère – Pyrénées 2000 seduce por su ambiente familiar y exclusivo, su clima privilegiado y su fuerte atractivo turístico, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para residencia principal o secundaria como para una inversión inmobiliaria de alto valor.

L'entrada EXCLUSIVO APARTAMENTO DOBLE en ALTA MONTAÑA con terraza y garaje ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

130m2: 4 dormitoris / 2 banys.

Lluminós apartament cantoner de 130 m², situat en una de les zones més valorades de Puigcerdà, a tocar de l’estació.

L’habitatge destaca pel seu excel·lent estat de conservació i per una distribució còmoda i funcional.

Disposa d’un ampli saló-menjador amb llar de foc, molt acollidor, i una cuina independent amb electrodomèstics pràcticament nous (forn per estrenar).

Des del menjador i la cuina s’accedeix a una agradable balconada, ideal per gaudir de la llum natural durant tot el dia.

Compta amb quatre dormitoris i dos banys complets, oferint espai i confort tant per a famílies com per a estades prolongades.

Ubicat en una comunitat reduïda de només quatre veïns, de caràcter familiar i tranquil.
Disposa de calefacció de gasoil.

Opcionalment, hi ha la possibilitat de llogar un local-garatge per a dos vehicles, amb porta automàtica i accés directe a l’habitatge, un gran valor afegit a la zona.

(Condicions del lloguer a determinar)

L'entrada LLOGUER DE TEMPORADA ANUAL – PUIGCERDÀ (LL-0020). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Sup. : 300 m2/ útil vivienda: 186m2 / Terreno: 700 m2.

Vivienda para realizar “alguna reforma”.

Situada en Saillagouse, en un entorno muy tranquilo, esta casa familiar de 186 m² habitables ofrece un entorno de vida luminoso y acogedor, ideal para una vida en familia.

Construcción de primera mano realizada con materiales innovadores; sus amplios volúmenes y su hermosa luminosidad constituyen argumentos concretos: un bonito recibidor, un gran garaje equipado con dos puertas seccionales automáticas que pueden albergar varios vehículos, sala de calderas independiente y bodega que ofrecen soluciones de almacenamiento y espacio de taller muy apreciables.

En la primera planta, un inmenso salón con cocina abierta, un lavadero, dos preciosas habitaciones, un aseo y un cuarto de baño equipado con ducha y bañera permiten una circulación fluida y espacios de vida confortables; la terraza contigua prolonga el salón e invita a disfrutar de momentos agradables al aire libre.

En la planta superior, un altillo abierto al salón, perfecto para un espacio de teletrabajo o una zona de descanso para adolescentes, un dormitorio adicional, un cuarto de ducha con aseo y una habitación abuhardillada con una ventana Velux completan el conjunto.

Tras algunos trabajos de acabado, la casa ofrecerá una vista despejada y excepcional de la montaña.

Esta espaciosa casa familiar con una ubicación ideal ofrece tranquilidad y un panorama montañoso: una oportunidad para un proyecto de vida que combina confort, potencial de acondicionamiento y proximidad a los servicios.

Ideal para una familia en busca de espacio, esta propiedad combina modernidad y practicidad, ofreciendo un verdadero remanso de paz en el corazón de los Pirineos, en un pueblo en pleno desarrollo.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRECIO: 482.000,00 euros.

L'entrada Saillagouse – Casa UNIFAMILIAR con 700 m2 de terreno (SF-0010). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

Sup: 120 m2 / 3 dormitoris / 2 banys.

Preciós àtic dúplex, moblat amb molt de gust i estil rústic, perfecte com a segona residència o refugi d’hivern.

L’habitatge disposa de dues habitacions dobles, una d’elles suite principal amb vestidor i bany complet, a més d’una àmplia sala diàfana amb vistes espectaculars.

La terrassa privada és ideal per gaudir de sopars a l’aire lliure en un entorn tranquil i natural. La cuina oberta i totalment equipada es connecta amb la sala d’estar, creant un espai càlid, acollidor i funcional.

La propietat forma part d’un conjunt residencial amb tres piscines (una d’elles comunitària) i inclou box per a cotxe i traster.

Una llar pensada per a aquells que busquen confort, estil i autenticitat, amb totes les comoditats per gaudir de la Cerdanya francesa en qualsevol època de l’any.

L'entrada Acollidor àtic dúplex amb encant rústic (Cerdanya Fr). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

160 m² | 5 dormitoris | 3 banys | Ascensor | Garatge

Magnífic dúplex totalment reformat integrament amb un estil modern i acollidor, situat en una de les zones més tranquil·les de Puigcerdà, envoltat d’espais verds i a pocs minuts a peu del centre del poble.

L’habitatge forma part d’una comunitat molt ben cuidada que disposa d’una àmplia piscina i agradables zones enjardinades, ideals per gaudir en família.

A la planta principal trobem un agradable rebedor on accedim a un lluminós saló-menjador amb sortida directa a una terrassa amb zona chill out, perfecta per relaxar-se i gaudir de les vistes privilegiades. Des del saló s’accedeix a una cuina de disseny totalment equipada, de la reconeguda marca Santos.

A la mateixa planta hi ha tres dormitoris: una suite amb bany privat, una habitació doble amb vestidor i una habitació individual. Les dues últimes comparteixen un bany complet.

La planta superior ofereix dos dormitoris addicionals (una doble i una individual), un altre bany complet i una pràctica zona d’emmagatzematge.

Tots els banys han estat reformats amb microciment i acabats d’última tendència, aportant un toc contemporani i elegant a la vivenda.

La reforma integral s’ha dut a terme amb materials de primera qualitat i un estil actual, pensat per oferir confort i funcionalitat. Les noves finestres de tota la casa garanteixen un excel·lent aïllament tèrmic i acústic.

A més, la propietat inclou un box tancat amb porta mecanitzada, amb capacitat per a un vehicle i espai d’emmagatzematge, que aporta un plus de comoditat.

L'entrada ÀTIC DÚPLEX espectacular totalment reformat amb vistes, terrassa i piscina comunitària – PUIGCERDÀ (HC-0406). ha aparegut primer a Habit Cerdanya.

CASA 1: Entrega aquest proper desembre 2025.

Està totalment moblada i decorada amb encant.

 (Volem sorprendre al client per això no publiquem fotografies del final de l’obra per apreciar els acabats en la visita). Millor venir-la a veure!!!

PREU: 770.000,00 euros.

Habitatges de 140 m², amb 3 dormitoris dobles i 2 banys complets, garatge i jardí privatiu.
Calefacció per aerotèrmia amb terra radiant, garantint confort i eficiència energètica.

Promoció d’una constructora ceretana de total confiança, amb una àmplia trajectòria i experiència a la comarca.

Els acabats són d’estil nòrdic i de primeríssima qualitat, combinant pedra, roure envellit i ferro com a materials principals.

Situades al barri de la Colomina, al cor de Llívia, aquestes cases ofereixen una ubicació immillorable, a peu del nucli històric i comercial del poble.

Distribució en tres plantes, amb accés des de l’era-jardí al garatge i a l’habitatge, o bé accés directe pel carrer Júlia Líbica.

Ubicació

Llívia, al bell mig de la Cerdanya, és un indret privilegiat envoltat pel Pirineu català, amb vistes emblemàtiques a la Serra del Cadí i la Tosa d’Alp.
Gaudeix d’un entorn natural únic, amb molts dies de sol a l’any, estius suaus, primaveres i tardors de postal, i hiverns ideals per als amants de l’esquí.

La Vila de Llívia, enclavament espanyol envoltat de territori francès des del Tractat dels Pirineus, està formada pels nuclis de Llívia, Cereja i Gorguja.
Hi destaquen l’església de Nostra Senyora dels Àngels, del segle XVI sobre base romànica, la farmàcia-museu, i una àmplia oferta de serveis, comerços i gastronomia local.

L'entrada LLÍVIA – OBRA NOVA: DUES CASES BESSONES ADOSSADES ha aparegut primer a Habit Cerdanya.